Meski belakangan ini dikatakan kalau bisnis apartemen tak lagi menguntungkan, namun masih banyak orang yang belum mengurungkan niatnya untuk mencoba peruntungan di bidang bisnis apartemen. Oleh karena itu informasi tentang analisa bisnis apartemen rasanya sedang sangat dibutuhkan.
Sebagai bahan pertimbangan, khususnya bagi Anda yang berminat untuk menjalankan bisnis apartemen, berikut kami akan bagikan Analisa bisnisnya untuk Anda. Let’s check these out!
Analisa Bisnis Apartemen
Bisnis apartemen termasuk salah satu bidang bisnis yang butuh modal besar karena Anda harus memiliki unit apartemen dulu untuk disewakan atau dikontrakkan.
Mengenai harga unit apartemen sendiri sangat beragam. Di kota yang tidak terlalu besar seperti di Surabaya, 1 unit apartemen ada yang dibanderol dengan harga mulai dari 250 juta rupiah saja. Jika belum punya dana sebesar 250 juta rupiah bagaimana?
Jika Anda masih belum punya dana sebesar itu, solusinya adalah dengan meminjam uang di saudara atau bahkan di bank. Ada banyak lembaga perbankan yang saat ini memberikan bantuan dana keuangan kepada nasabah, sebut saja bank BCA atau BRI. Informasi bantuan dana atau pinjaman bank BCA, baca : Pinjaman BCA untuk UMKM, Ini Daftarnya!
Mengenai informasi pinjaman bank BRI, baca : Jenis Pinjaman Bank BRI Apa Saja?
Baca juga : Mengintip Daftar Suku Bunga Pinjaman Bank BRI Terbaru Dan Cara Melakukan Pinjaman
Adapun perhitungan keuntungan memulai bisnis apartemen jika unit dibeli dengan sistem kredit sebagai berikut :
Sebagai contoh Anda membeli 1 unit apartemen di daerah Surabaya dengan harga 250 juta rupiah secara kredit termasuk bunga dengan jangka waktu cicil 15 tahun. Itu artinya Anda harus membayar cicilan kredit beserta bunganya 1,5 jutaan rupiah per bulan selama 15 tahun.
Sementara harga sewa 1 unit apartemen di daerah Surabaya sekitar 2 juta – 2,5 juta rupiah per bulan. Dengan demikian itu artinya Anda akan mendapatkan keuntungan bulanan sebesar 500 ribu rupiah sampai 1 juta rupiah sampai harga sewa naik dan sampai cicilan unit apartemen Anda lunas.
Jika cicilan unit apartemen Anda lunas, keuntungan penuh akan Anda dapatkan dan tentunya unit akan menjadi milik Anda. Dengan begitu Anda tidak perlu pusing dengan biaya cicilan yang harus dibayarkan per bulan karena cicilan tersebut sudah tercover dari biaya sewa yang dibayarkan penyewa.
Jadi PR Anda dalam menjalankan bisnis apartemen jika unitnya dibeli dengan cara mencicil adalah bagaimana cara Anda untuk bisa selalu memastikan unit apartemen terisi.
Lantas bagaimana jika Anda sebagai pemilik unit ternyata kurang mahir dalam mempromosikan bisnis yang Anda jalankan?
Pertimbangkan Memanfaatkan Agen Properti
Dalam Analisa bisnis apartemen yang perlu diperhatikan jika sebagai pemilik unit merasa tidak mampu memasarkan apartemen sendiri, maka Anda perlu mempertimbangkan untuk memanfaatkan agen properti.
Meski memang dengan menyewa agen artinya Anda harus kehilangan beberapa persen dari keuntungan sewa akan tetapi dengan menggunakan agen properti, mereka akan membantu Anda untuk menghubungkan antara orang yang butuh unit untuk disewa dengan Anda selaku pemilik apartemen yang akan disewakan.
Dengan begitu proses pemasaran jadi lebih simple dan mudah. Namun meski begitu, Anda tetap harus mencari agen yang Amanah dan ketahui dulu bagaimana kredibilitas agen tersebut sebelum bekerjasama. Upayakan untuk melakukan pengecekan kantor dan track record yang telah dimiliki oleh agen yang akan bekerjasama dengan Anda.
Bisa dipastikan, dengan pemasaran yang tepat Analisa bisnis apartemen untuk unit Anda dipastikan memberikan margin yang oke entah itu apartemen milik Anda sendiri atau apartemen dengan status kredit.
Atau ingin tahu apa saja keuntungan yang bisa didapatkan dari bisnis sewa apartemen? Baca : Bisnis Sewa Apartemen Benarkah Menguntungkan?
Demikian sedikit informasi yang kami dapat bagikan terkait Analisa bisnis apartemen yang menguntungkan. Semoga menjadi ide bisnis brilian yang bisa dijalankan.
